观点网讯：2月4日，据住房城乡建设部近日发布最新数据显示，2023年全国开工改造城镇老旧小区5.37万个、惠及居民897万户，共完成投资近2400亿元，超额完成年度任务。
据统计，2023年，新改造水电气热等各类老化管线万部，实施建筑节能改造1.16亿平方米，增设停车位85万个、电动汽车充电桩3.66万个、电动自行车充电桩28.8万个，增设养老、托育等各类社区服务设施2.1万个，新增文化休闲、体育健身场地637万平方米。
其中，城镇老旧小区改造任务中主要通过既有房屋转换用途、闲置土地再利用等方式，如云南省玉溪市文祥片区改造项目对24个老旧小区、55栋住宅楼开展连片改造，拆除违建、打通围墙隔断，将腾挪出的空间用于建设各类设施，打造集医、食、行、文、娱为一体的“5分钟居家服务圈”。
此外，多渠道筹措改造资金，政府发行专项债券，居民直接出资、筹措使用住宅专项维修资金，社会资本方面，采用“改造＋运营服务”一体化运作、公共空间特许经营、闲置用房用地打包出租等方式吸引市场主体投资。
如安徽省芜湖市镜湖区将辖区范围内9个片区、60个老旧小区改造打包成1个项目，以片区内停车位、充电桩和广告位、闲置空间等资产运营收入用于项目的还本付息，发行15年期限的地方政府专项债5亿元，占项目总投资的72%。
