该地块位于龙华区民治街道，土地用途二类居住用地+道路用地，土地面积46763.51平方米，建筑面积216570平方米，挂牌起始价516900万元，最高限制地价594400万元。
开拍之前仅2家房企报名，开拍后经过1轮竞价就被【中建壹品投资发展有限公司&湖北文旅园区建设发展集团有限公司】以总价51.79亿竞得，成交楼面价23914元/m，溢价率0.19%。
该地块与深圳以往土拍地块不同的是，“商品房没有限定售价”，但未来实际销售价格还是要受住建局监督。
预计卖4万就能保本！目前周边的房价：去年6月入市的龙岸君粼备案均价约8.1万/㎡；去年11月底获批预售的天湖岛花园备案均价约7.5万/㎡；已售罄的深国际万科和风轩开盘售价6.6万/㎡。
中建壹品和湖北文旅都是首进深圳，它们分别什么来头？会不会把项目干烂尾？且听莫老爷娓娓道来~
中建壹品是中建三局旗下地产开发平台，中建三局则是全球最大的“包工头”、世界500强央企上市公司中国建筑（股票代码601668.SH）的子公司之一。
据统计，中国建筑在我国投资建设了90%以上300米+摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/2核电站，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。
中国建筑拥有三大核心业务，Kaiyun官网登录入口 开云网站除房建和基建外，还有地产开发，其中，公司营收的最大头是房建，利润最大头是地产开发。
中建地产是中国建筑下属八个工程局地产业务品牌的统称：中建智地(一局)、中建玖合(二局)、中建壹品(三局)、中建地产广州(四局)、中建信和(五局)、中建地产天津(六局)、中建七局地产集团以及八局中建东孚。
其中，开云全站 开云app平台成绩最好的是中建八局和中建三局，在中指《2023年中国房地产企业销售额榜单》上，两者的销售额分别为526.5亿元和518.8亿元，远超深圳一些本土房企全年销售业绩（如深业集团、星河地产等）。
中建壹品官网介绍，截止目前，公司已开发及在投项目58个，累计完成投资额约1514亿元，总开发面积约1838万平米。
精品住宅开发方面，公司已形成壹品、壹号、公馆、星城、城等三档五类产品，布局策略“深耕大本营武汉城市圈，加速做大粤港澳大湾区、成渝双城经济圈、京津冀城市群，重点突破长三角区域”。
中建壹品的销售目标是跻身行业TOP20，这口气可不小，甚至可以说很夸张！在中指《2023年中国房地产企业销售额榜单》上，TOP20是中交房地产，卖了698.1亿元。
一来，大家都知道这两年经济形势不好，房企大量暴雷，商品房开工面积大幅下降，工程局都快没活干了，Kaiyun官网登录入口 开云网站那就干脆亲自掏钱下场自己接自己的“包”吧；
二来，“包工头”赚的是辛苦钱，上游难收（要给房企垫钱干活），下游刚付，夹在中间可太难了，虽然地产“黄金时代”过去了，但也比做“包工头”利润可观。
三来，工程局做地产开发比传统房企有优势，供应链成本、工程建筑成本完全没得比（中海地产之所以是“利润王”就是因为能强压这八个工程局工程款），同样的地同样的钱拿，人家开发也许会亏本，工程局却有把握赚钱。
四来，中国建筑需要提高盈利能力，建筑板块利润率较低，开发板块利润率较高。五来，现在地方ZF都求工程局拿地，被迫。
鉴于去年这八个工程局就在疯狂拍地，今年它们的销售表现大概率会比去年更出色：
据统计，2023年中建东孚、开云全站 开云app平台中建壹品、中建智地、中海宏洋、中建信和、中建玖合共六家中国建筑子公司进入了拿地百强名单。
它们拿的地有共性，即只拿一二线城市的核心地段，包括这次深圳龙华地块，质量也是不错的。
湖北文旅园区建设发展集团有限公司（ 曾用名：湖北省鄂旅投置业集团有限公司）成立于2011年8月，是湖北文旅集团旗下全资子公司。湖北文旅集团则是湖北省属国有控股大型文化旅游集团。
湖北文旅主营业务涵盖土地运作、园区开发、物业经营以及城市开发运营、主题地产投资等。
秉持“立足武汉、辐射全省、走向全国”的发展路径，公司已在武汉、襄阳、恩施、荆州、鄂州、洪湖、松滋、广州、佛山、北京等地落地了业务。
中建壹品和湖北文旅总部都在武汉，它们早就是“老朋友”了，经常联合拿地、联合开发。
位于北京大兴区瀛海镇的【中建壹品·湖北文旅 星光里 星筑】；位于武汉硚口区中山大道与崇仁路交汇处的【中建湖北文旅·壹品公馆】；位于佛山顺德区容桂街道的【中建壹品·鄂旅投·东湖学府】等。
深圳当代艺术与城市规划展览馆：总建筑面积约8.82万平方米，拥有国内最大的单体不规则镜面不锈钢雕塑
深圳证券交易所运营中心：建筑总高度约245.8米，拥有世界最大空中悬挑平台
